仿佛就像是跟让卫东建议童雨的姨夫姨妈所属单位搞房改呼应上。
仅仅在让卫东到童雨家拜访后过了两天,九二年十月发布了金融监管体制的重大调整,把证券市场监管职能从央行分离出去。
央行也发布了新的杠杆利率鼓励贷款购房、建房。
人总是会按照自己的倾向去解读。
就像春节前让卫东听说那样,那会儿新政策土地批文可转让,目的是松绑土地束缚,方便房地产展开,
现在把证监会独立出来,在让卫东看来没准儿就是关贸谈判那边的外方要求,你金融自贸区,国际金融活动都没没有,谈什么国家关贸协定。
包括沪海急着要在蒲东建立国际金融商务区,急着开通沪鹏两地股市,都不一定是金融改革的步伐到了那个点儿,而是因为这个重要的国际经济协定,要求内地要有。
就先开起来,具体怎么搞都是摸着石头过河的一点点试。
对吧,在让卫东这种既参加经济体制改革,又在建金融中心,还有自家银行、保险公司,甚至为鹏圳股票市场做设备供应的国企老总看来,所有这些金融改革,都是为了配合那个关贸协定,不然就没法从国际上接单做买卖。
但对普通炒家来说,就认为是千载难逢的机会,跑马圈地的巨大红利期。
甚至绝大多数根本不懂是什么金融开闸,反正就跟世界杯期间连足球都不懂的外行,也听说能赚钱,跟着赌球参与。
从邮政储蓄银行的账目上,非常清晰的看到全国各省市都有资金在悄悄流向琼海。
所有人都在传说琼海省城现在最大的地主,不是市里也不是省里,而是琼航。
国内从未有哪个城市的机场在市中心,还占地这么大。
哪怕现在还在运行航班起降,也都知道过个两三年估计就要搬迁到十几公里外的郊区新机场,这里将腾出来肯定会投入建设。
所以围绕琼航机场的传闻流言多得不得了。
仅仅机场现在还在运营的跑道区域,周围总有不少附带土地可以转让开发吧。
作为国企控股的琼航,一天没有卖地,就说明还没到值得出手的价码。
那就还能涨!
最离谱的是琼海有块地,据说在一天内易手32次!
明明是让卫东坚定的不让琼航参与这场闹剧,也变成了风向标。
而在建的新机场,那边是每亩200元青苗费的18000亩农村用地征用,是朝着打造一座空港新城的规模进行规划。
可现在蔓延开的地价涨幅,连郊区都能拉到两三百万一亩!
基建单位那边汇报,天天有的士佬把炒房客拉到机场工地这边来,听中间人吹嘘这是他们的工程项目。
全靠项目门口的警卫连战士持枪防卫巡逻,才能堵住层出不穷的炒房客不妨碍施工。
据说省城的出租车司机已经拒载短途客,专跑全省看地一日游,五千一天!
九二年底这个租车价格可以想象有多疯狂的局面。
所以不限于省城市区,也不限于新机场郊区。
天涯海角,尤启立开发的椰林林场、火箭发射基地等周边地段都有无数人在转悠抢购。
甚至包括那块十万方约150亩潮间带地块,现在因为属于市区和最南边鹿回头景点之间的特殊地块,无数人都看上可以建别墅、酒店啥的,已经找上门开价到500万每亩,还可以谈!
这就是7.5亿!
1992年的7.5亿,疯狂不?
当时让卫东他们三万元每亩从那个诈骗犯手里接盘买过来,才能补上对方挥霍的坑。
狂赚166倍。
把童向东、老钟和童雨的姨爹姨妈全都惊到难以置信。
因为让卫东只简单提了下,大姨夫就给单位上申请,来出头搞这个外事口的房改工作。
接连几天让卫东也按照童雨的要求去她家吃饭。
姨夫姨妈也天天在饭桌上咨询工作方式细节。
让卫东纯属家人饭桌上,指点要怎么操作,绝对踩着政策许可范围不犯错,又能多快好省的把房建起来。
顺便还大姨爹搞快点,趁着这些天银行利率杠杆高,也就是可以贷款的限额高。
方便大家可以多贷点慢慢还呗。
这会儿集资买房,还是二环边的电梯房,回头都会给房改领导磕一个。
而且招投银行、邮储银行都能积极承接外事口单位集资建房的贷款工作。
这特么是最稳妥的房贷了,国字号公务员的信用担保,两家银行差点没打起来。
最后还是让卫东哭笑不得的开会做和事老,平京这么多直属机关单位,光盯着外事口这点算什么,去开发新客户啊,二副局的地产项目贷完了吗,由此延伸出去其他单位就没房改的?
真的不多。
体制的运转核心在于稳定,所以体制改革的艰难就在这里。
平京汽车厂最早做房改,二副局跟上打样两三年了,平京市里跟上的单位还是不多。
万一犯错呢,何必冒险才是主流看法。
所以外事口的这一波房改才算是国字号最早的领头羊。
一时间搭配央行的杠杆令出台,才掀起平京机关单位的房改热潮。
搞得经委那位叫了让卫东过去开会,狠狠戳他脑门:“你早不搞晚不搞,偏偏这会儿搞,不是跟我唱对台戏吗?”
他刚刚兼任了央行领导,让卫东其实心知肚明,就是要刹住这股风了。
开会的都鼓掌喝倒彩了:“小让你不交代下?”
让卫东有什么可说:“沪海船厂和长航的地块,琼海是跟机场有关的地块,我保证招投局不会在这些土地投机中出卖哪怕一寸土地,这就是国企应该承担的定海神针作用,但交通单位在琼海码头、沪海汽车厂、电子开发园区
的那些地块该建设建设,我可从来没对外透露过任何决策思路。”
他觉得自己这已经算是HK股市说的老鼠仓了。
明知道琼海,甚至沪海的地价被炒起来,然后要政策调整,只要估摸着在高位脱手。
把击鼓传花留给别人去跳楼,秒赚多少亿。
他还是没参与。
明白自己的举动肯定被各方看着。
所以连池世明这种地产嫡系都没放过风。
不过就像他之前特意把东升团队三千人带着考察市场,已经反复灌输了投机地产的凶险,这会儿就看大家能否顶得住诱惑了。
该承受市场毒打那就是自己的事。
起码池世明这种在HK感受过各种地产狂潮的“老油条”,应该不会上这种当。
他知道让卫东在平京,都故意没打电话来问过。
再说江港地产从江州到沪海,再到江浙的地产基本都是前两年拿地,现在都处在建设期。
反而应该不会参与这么高的地价炒买。
让卫东自然乐得问心无愧。
但既然说到这里,终于有人问他体育部门的改制怎么样。
让卫东也无可奈何:“我本意是先吓唬吓唬他们,把话说重点,结果愣是吓到了吗,这都过去好几天,我准备去江州了,他们还没来找我去开会。”
所以说他怎么不有恃无恐嘛,只要老同志们没拍桌子,这边都听得哈哈笑。
看来都清楚让卫东那三板斧,更清楚他是怎么平息各种反对声音的。
因为体育部门因着各种老干部活动锻炼,跟二副局一样,能接触到发声的地方太多了。
陪着下棋的,打网球的,高尔夫球,各种都能联络上。
结果这回愣是只闹了一两天就偃旗息鼓了。
开会的都偷笑说自己也装不知道。
那就帮小同志敲敲鼓,催促还是要加紧体育行业的改制......
所以再怎么不满,体育部门终于还是来请改制小组长上门开会指导工作了。
也就虞晓秋纳闷万分,童雨算那颗葱,凭什么偏偏她能压住呢。